7 octobre 2017

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Conseils avant la m...
 

[Épinglé] Conseils avant la mise en vente  

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Admin BVSM
(@admin7297)
Membre Admin
Inscription: Il y a 2 années
Posts: 27
09/10/2017 9:29  

Beaucoup de vendeurs sont impatients de mettre en vente. Résultat : une préparation bâclée, des photos bâclées, une annonce bâclée et du coup... une vente qui ne se fait pas du tout ou pas à la hauteur du prix espéré...

Il ne faut donc pas être impatient et ne pas négliger la phase de préparation qui est primordiale !

Prenez le temps de :

- faire du tri et du rangement chez vous... Vous allez prochainement déménager, c'est l'occasion de jeter/donner/recycler un tiers des vos objets qui ne vous servent plus à rien ;

- réaménager votre intérieur, faire les petits travaux de rafraichissement nécessaires ;

- refaire du tri et du rangement ;

- nettoyer, lessiver, récurer à fond et de partout : des glissières de fenêtres aux joints de baignoires en passant par les interrupteurs (souvent noircis de traces de doigts avec le temps) ;

- refaire du tri et du rangement... oui, oui, si j'insiste c'est parce que pour jeter/donner un objet il faut parfois le temps de faire le deuil de cet objet, c'est pourquoi cela se fait en plusieurs étapes : on se dit qu'il faut se séparer de tel objet mais on n'y arrive pas tout de suite alors on le met de côté... mais plus tard, quand on revient à l'assaut, c'est parfois plus facile de s'en séparer enfin ;

Maintenant que votre maison est évidée, épurée, super propre, vous allez pouvoir passer à la deuxième étape de la préparation : la scénarisation...

Imaginez un scénario dans chaque pièce. Un scénario dédié à l'accueil. Dans une chambre, un lit doit appeler à s'y allonger : une belle parure, de beaux oreillers, un cadre feutré appelant à l'apaisement. Dans une salle de bain, des serviettes propres et bien pliées, prêtes à l'emploi. Dans votre salon, une petite table avec une nappe élégante et deux chaises qui ne demandent qu'à ce qu'on vienne s'y installer pour prendre un thé, etc.

Voilà, c'est maintenant qu'il vous faut passer à la troisième étape. Attendre qu'il fasse beau et profiter de cette magnifique luminosité pour prendre vos photos.

C'est le paradoxe du vendeur : pour réussir sa phase préparatoire, il doit bichonner, aimer sa maison à un point tel, qu'à la fin, il n'ait plus envie de s'en séparer... C'est lorsque vous en êtes enfin arrivé à ce stade que votre maison est prête pour sa mise en vente !

Et je peux vous assurer que ce travail paye. Une bonne préparation, c'est la possibilité de vendre entre 10% et 20% plus cher... Ca vaut le coup non ?


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Carine
(@carine)
New Member
Inscription: Il y a 2 années
Posts: 2
18/10/2017 4:25  

hum... merci pour ces conseils... je pense que j'ai encore beaucoup de boulot à faire (car je ne suis pas une maniaque de la propreté !)...


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