7 octobre 2017

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Localisation  

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Daniel
(@daniel)
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Inscription: Il y a 2 années
Posts: 17
16/10/2017 10:31  

Pourquoi les agences n'indiquent jamais dans leur annonce la localisation du bien ?

Et en même temps, une fois sur place, sur le bien en vente, il y a plein de pancartes "à vendre" avec le nom et le tél de l'agence.

D'un côté, ils veulent pas qu'on sache où c'est et d'un autre, ils font leur propre pub sur le bien !

 

???


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Admin BVSM
(@admin7297)
Membre Admin
Inscription: Il y a 2 années
Posts: 27
17/10/2017 9:51  

C'est évident : si elles le faisaient, elles perdraient de nombreux clients potentiels qui iraient sur place prendre contact avec l'actuel propriétaire !

C'est pour cela qu'elles font tout pour brouiller les pistes : cadrer les photos pour qu'aucun élément du paysage ne permette de localiser la maison, ne pas indiquer la commune précise mais juste un "secteur" plus ou moins vague, etc.

En revanche, sur les biens pour lesquels elles ont réussi à négocier l'exclusivité avec le vendeur, elles pourraient indiquer la localisation précise puisque, dans ce cas, le vendeur n'a pas le droit de contractualiser avec un particulier. Mais quand on a l'habitude d'être flou et vague...

Bonne soirée

Jean-François


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Daniel
(@daniel)
Active Member
Inscription: Il y a 2 années
Posts: 17
18/10/2017 9:53  
Posté par: Team BVSM

 

En revanche, sur les biens pour lesquels elles ont réussi à négocier l'exclusivité avec le vendeur, elles pourraient indiquer la localisation précise puisque, dans ce cas, le vendeur n'a pas le droit de contractualiser avec un particulier. Mais quand on a l'habitude d'être flou et vague...

Peut-être parce qu'il arrive que plusieurs agences aient l'exclusivité ! (si, si, je vous assure, j'ai déjà vu cela !!!)


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Admin BVSM
(@admin7297)
Membre Admin
Inscription: Il y a 2 années
Posts: 27
19/10/2017 10:53  
Posté par: Daniel
Posté par: Team BVSM

 

En revanche, sur les biens pour lesquels elles ont réussi à négocier l'exclusivité avec le vendeur, elles pourraient indiquer la localisation précise puisque, dans ce cas, le vendeur n'a pas le droit de contractualiser avec un particulier. Mais quand on a l'habitude d'être flou et vague...

Peut-être parce qu'il arrive que plusieurs agences aient l'exclusivité ! (si, si, je vous assure, j'ai déjà vu cela !!!)

Oui et même si une (seule) agence a obtenu une exclusivité, elle n'est pas à l'abri d'une résiliation (de l'exclusivité) par lettre recommandée pour rompre ce contrat d'exclusivité et le transformer en mandat libre. L'agence se retrouve alors en concurrence avec le particulier lui-même et donc cela reste son intérêt que le bien ne soit pas facilement localisable afin que d'éventuels intéressés continuent à contacter l'agence et non pas le particulier.

JF


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